从近一年广州千万级产品的成交变化来看，180-250平产品的成交套数与成交价格均出现明显涨幅，高阶买家对这类产品表现出了明显的偏爱。
从去年至今，主城区180-250平新房新增供应仅635套，但却卖出了2018套，供求比低至0.32！
一方面， 从近年来主城出让地块的情况来看，地块越来越小、容积率越来越高，已是明显趋势。这与大面积改善产品所需的开阔社区空间、低密居住环境相悖。
另一方面，随着主城区地价水涨船高，大多数开发商为保证项目的去化，在打造项目时往往会选择做高低配，即便有少量大户型产品，圈层也不够纯粹。
其次，龙湖·御湖境推出的这一批206平产品，不仅是当下主城难得的高阶改善大户型，更是错过再无的“城市中轴限量版”。
目前广州主城内在售的287个新盘中，既位于城市中轴之上，同时又有200平+大户型在售的住宅项目，仅有3个。
而龙湖·御湖境，正位于南拓的黄金中轴之上，不仅占据万博CBD的城市核极风暴眼，还拥有珠江新城20分钟中心圈内。
对城市烫金地段的占据，加上手握“熊猫级”的改善大户型，足见龙湖·御湖境这一批206平产品在高阶买家眼中的含金量。
开阔的楼间距，不仅带来四季的阳光与清风，更带来开阔的景观视野，近处对望中央园林的绿意，远眺又可极目万博CBD天际线的万象繁华。
为了将城景与园景作为业主家中四季轮播的风景，约206平户型更将室内的采光与观景视野拉到极致。
全屋不仅做到南北双阳台对流，更实现了三面全明采光，清风在屋内肆意流淌，而洒落在地毯上的阳光，就是屋内最温暖的装饰品。
其次，对比同面积段产品，开间面也拉伸至更大。整个南向开间惊人地做到约20米！将屋内的景观面放大到极致，在抬头的任何时刻，都能感受扑面而来的光与景。
LDK空间与南北双阳台，放在了同一条线上，让整个公区形成了贯通式的通透与对流。带来站在客厅中，目之所及皆无遮挡的通透感。
直观的尺度舒展，来自于更大的“空间感”，正如苹果那句经典广告语：Bigger than Bigger。
约82平的超大LDKG方厅，拓宽了社交的尺度，无论孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。
南北双阳台尺度更惊人，南向约9.4米的跑道式阳台，将窗外的城市盛景，框成家中昼夜轮播的。
两个南向主套房分置两侧，为家庭成员留足隐私空间的同时，也无声消弭了不同生活习惯带来的代际隔阂。
约40平主套承载“小家化”独立高奢酒店套房系统，双台盆、浴缸、步入式衣帽间、独立梳妆区均是“标配”。甚至可以摆上沙发，看着万博CBD的天际线°转角飘窗在眼前铺陈，感受“天地万物皆备于我”的宁静。
更特别的是，主卧休息区与浴缸旁，都做了270°转角飘窗，一面是万博CBD的繁华万象，一面是中央园林的静谧平和，动静之间，各有意趣。
进门左侧，还预留了独立的储物空间，可以打造成家庭的800库，滑雪板、旅行箱、露营装备等通通“藏起来”。
约206平产品那张堪称“国际大牌展览”的全屋硬装交标，放眼广州同类型产品，几乎难寻对手，更是业主未来生活品质感的最佳注脚。
要知道，目前主城区在售新盘中的大户型大部分起步面积段都在250平以上，2000万已成为主城改善大户型的入手门槛。
即便是项目目前同步在售约115-190平四房产品，在同样价格范围内，也呈现远超市场同面积段产品的生活质感，为改善家庭提供主城区内高品质生活的可能。
LDKG超大方厅拉满居家气场，约20米的南向面宽，撑开了巨大的采光面，南北双长阳台，区分生活琐碎和瞰景的功能！
比如约143平户型，光面宽就做到约16米，搭配约8.3米的宽景阳台与LDKG大方厅，实际带来的尺度感体验远超市面140平户型。
主套不仅带有市面上180平+产品才能实现的步入式衣帽间与梳妆间，还带270°瞰景窗，壮阔的江景就匍匐在脚下。
约115平户型，光是客厅面宽就做到约3.8米，搭配豪宅同款的LDKG一体化，带来更大的整体空间尺度。
约125平户型作为广州市场中为数不多能同时拥揽万博CBD城景+壮阔江景的产品，更放大了景观禀赋。
面宽直接做到约15米，搭配约4.4米的开间与约7.4米的宽景阳台。所有房间都做了大幅开窗面，主套内不仅有约6米长的270°飘窗，更做到南北对流
它营造的品质感与生活美学，是内秀而贯穿始终的。从你踏入项目的那一刻开始，就能想像到住在这里的业。